Nimma hypotheken

Met een goed gevoel een hypotheek afsluiten!

Nimma hypotheken

Met een goed gevoel een hypotheek afsluiten!

Wat kan ik lenen?

Kom erachter wat je kan lenen, via de online rekentools.

Kan ik dit huis kopen?

Je hebt een woning op het oog, check hier of je die kan kopen.

Mijn hypotheek oversluiten?

Betaal je een hogere hypotheek-rente die nog vast staat….

Actuele rentestanden

Bekijk hier de actuele rentenstanden, bij alle geldverstrekkers.

Wij zijn Nimma Hypotheken

Gedreven, onafhankelijk, eerlijk & deskundig.

Gedreven
Dennis werkt al 17 jaar als hypotheekadviseur en Bianca al 12 jaar op de commerciële binnendienst van hypotheken. We doen dit met plezier! Niet op de laatste plaats omdat we klanten echt helpen bij de financiering van de belangrijkste aankoop in hun leven. We maken graag het verschil door er samen met jou uit te halen wat er in zit!

Onafhankelijk
Nimma Hypotheken werkt samen met 32 geldverstrekkers waaronder Rabobank, ABN Amro en ING maar ook geldverstrekkers als Munt, en Vista, die je wellicht niet kent maar die mogelijk wel precies passen bij jouw voorkeuren en situatie. Wij vragen een vaste vergoeding; onze beloning is dus niet afhankelijk van de keuze van de geldverstrekker en/of de hoogte van het hypotheekbedrag.

Eerlijk
De honderden klanten die jou zijn voorgegaan hebben ervaren dat zij als klant centraal staan en dat er eerlijk wordt gecommuniceerd over de mogelijkheden en de voortgang. We gaan de goede naam die we daarmee hebben opgebouwd niet te grabbel gooien door een loopje te nemen met de werkelijkheid!

Deskundig
Als Erkend Hypothecair Planner is Dennis beter in staat om in het advies rekening te houden met scenario’s als arbeidsongeschiktheid, werkeloosheid, pensioen en overlijden. Daarnaast volgt hij permanente educatie en de actualiteiten om kansen te zien en te delen met jou; zowel in het hypotheekproces als ook daarna middels de zeer gewaardeerde nieuwsbrieven.

Video afspelen

Unieke vergelijking van rente en voorwaarden van meer dan 30 aanbieders!

Op het moment dat jij hebt kunnen aangeven wat de situatie is en wat jouw voorkeuren zijn dan wordt het onze uitdaging om op zoek te gaan naar de 3 tot 6 beste geldverstrekkers. Dat zijn de geldverstrekkers die op dat moment de allerscherpste rente combineren met de juiste voorwaarden en het beste passen bij jouw situatie. Deze selectie presenteren we in een unieke voorwaardenvergelijking.

Welke hypotheek past bij jou?

Hypotheekadvies voor elke situatie!

Of je nou starter of doorstromer bent, in loondienst of zelfstandig ondernemer, voor eigen bewoning koopt of voor de verhuur, op zoek bent naar een bestaande woning of liever nieuwbouw: Nimma Hypotheken kan je helpen met de financiering.

Ook als je een bestaande hypotheek hebt die je wilt verhogen voor een verbouwing en/of wilt oversluiten ben je bij ons aan het juiste adres.

Eerste woning

De voordelen van kopen ten opzichte van huren zijn bekend; de woonlasten zijn door de historisch lage rente meestal lager dan de huur voor een vergelijkbare woning. Bovendien is meer dan de helft van de woonlast bedoeld voor de aflossing van de hypotheek waardoor je flink wat vermogen opbouwt.

Volgende woning

De meeste woningbezitters hebben inmiddels overwaarde in de woning. Dat helpt enorm in de aankoop van een nieuwe woning. Als je vóór 1 januari 2013 al een eigenwoningfinanciering had dan mag je met behoud van rente aftrek nog oude aflosvormen afsluiten zoals de aflossingsvrije- en bankspaarhypotheek.

Nieuwbouw

Bij nieuwbouw houden we rekening met de specifieke lagere rentes en voorwaarden die daar soms voor gelden. We wijzen je op de extra kosten en bieden je de mogelijkheid om de dubbele woonlasten gedurende de bouwperiode mee te financieren.

Verbouwen

De coronacrisis heeft ons geleerd dat de eigen woning een kostbaar bezit is en dat we daar graag voor willen investeren. Vaak is het financieren van een verbouwing middels een verhoging op de hypotheek goedkoper dan uit spaargeld.

Oversluiten

Met de historisch lage hypotheekrente is het verkrijgen van lagere woonlasten niet zo moeilijk. Onze uitdaging is om jou in een vrijblijvende berekening voor te rekenen of de financieringskosten snel genoeg worden terugverdiend. De zekerheid van een nieuwe lange rente vast periode is dan vaak een extra bonus.

Beleggingspand

Beleggen in onroerend goed is dichterbij dan je denkt. Als je meer vermogen hebt dan benodigd als buffer en/of als je een flinke overwaarde hebt in de huidige woning dan kan het heel interessant zijn om een tweede woning aan te kopen en de huurinkomsten onbelast te ontvangen.

Wie je al zijn voorgegaan

Zij hebben hun droomhuis gefinancierd dankzij Nimma Hypotheken!

Dennis heeft ons uitstekend geholpen bij het maken van de keuze wat betreft de beste hypotheekvorm, de gunstigste hypotheekverstrekker en alle overige zaken die daarbij komen kijken en ook bij het verkrijgen van de hypotheek zelf heeft hij alles goed voor ons geregeld. Van het begin tot het einde van het gehele proces zijn wij perfect begeleid.

Naast de goede kwaliteit van de diensten en de service is Dennis ook een ontzettend fijn en eerlijk persoon, wat ons direct een vertrouwd gevoel gaf.

Rik Beset, 23 november
5/5

Dennis geeft rustige en duidelijke uitleg en gaat graag dieper op vragen in. Op een vriendelijke manier zorgt hij ervoor dat het proces in beweging blijft. Hij kwam op ons zorgvuldig en betrokken over.

Maarten Zaagman, 4 december
5/5

Zeer uitgebreide en goede uitleg van alle mogelijkheden voor onze hypotheek. Duidelijk, kundig en reëel.

Patrick, 27 juni
5/5

Veelgestelde vragen over hypotheken

Een hypotheek is een geldlening met hypothecaire zekerheid en dat wil zeggen dat de geldverstrekker de zekerheid heeft van het onderpand; jouw huis. Voor het verstrekken van de hypotheek vraagt de bank een maandelijkse rente, dat zijn de inkomsten van de geldverstrekker. Daarnaast wordt in de meeste gevallen van je verwacht dat je de geldlening in een bepaalde periode aflost. Mocht je de rente en aflossing niet netjes betalen dan heeft de geldverstrekker de mogelijkheid om, na herhaaldelijke waarschuwingen en na het aanbieden van hulp, jouw woning te verkopen en daarmee de schuld af te lossen. Vanwege deze zekerheid is de rente van een hypotheek veel lager dan bijvoorbeeld een persoonlijke lening of een doorlopend krediet waar geen onderpand van toepassing is.

In veel gevallen is dat wel degelijk mogelijk. Als jouw werkgever de intentie heeft om jouw contract voor bepaalde tijd op te laten volgen met een contract voor onbepaalde tijd dan kunnen we jouw inkomen volledig meenemen. Mocht die intentie ontbreken dan zijn veel geldverstrekkers best bereid om uit te gaan van het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar met als maximum het laatste jaar en als maximum het huidig inkomen. Ook zijn er positieve uitzonderingen voor bijvoorbeeld promovendi en artsen in opleiding. Zolang jij, wij en de geldverstrekker van mening zijn dat het inkomen bestendig is dan is het verantwoord om op basis daarvan een hypotheek aan te gaan.

Ook als flexwerker zijn de meeste geldverstrekker best bereid om uit te gaan van het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar met als maximum het laatste jaar en als maximum het huidig inkomen. Mocht dat niet voldoende zijn dan is jouw uitzendorganisatie wellicht bereid om een perspectiefverklaring op te stellen. Hierin staan jouw kansen op de arbeidsmarkt op basis van opleiding, ervaring en vaardigheden en op basis daarvan kan de bank besluiten om het inkomen toch mee te nemen. Zolang jij, wij en de geldverstrekker er zeker van zijn dat het inkomen bestendig is dan is het verantwoord om op basis daarvan een hypotheek aan te gaan.

 

Als je een succesvolle start hebt met jouw bedrijf dan is het bij sommige geldverstrekkers al mogelijk om een financiering aan te gaan als je de jaarcijfers van één jaar kan overleggen. Zolang jij, wij en de geldverstrekker er zeker van zijn dat het inkomen bestendig is dan is het verantwoord om op basis daarvan een hypotheek aan te gaan.

Leeftijd speelt geen rol bij de acceptatie van een hypotheek. Zolang het inkomen maar bestendig is, en dat is bij gepensioneerden vaak juist het geval, dan kan er zonder probleem gefinancierd worden. Het sluiten van een overlijdensrisicoverzekeraar is wel leeftijdsafhankelijk. Op het moment van afsluiten is de maximale leeftijd tussen de 65 en 70 en de eindleeftijd ligt tussen de 75 en 80. 

De verhuisregeling is één van de hypotheekvoorwaarden die voor jou van belang kan zijn. De gemiddelde Nederlander verhuist om de 7 jaar. Indien jij bij het afsluiten van jouw hypotheek gekozen hebt voor een bepaalde hypotheek is het wel zo prettig dat je de (rente) voorwaarden kunt meeverhuizen naar de volgende woning; zeker als de rente bij de overstap naar de volgende woning hoger is dan de rente in jouw huidige hypotheek. Met een goede verhuisregeling kunnen zowel de hypotheekvoorwaarden als de hypotheekrente worden meeverhuisd naar een volgende woning. Vooral bij een keuze voor een lange rentevaste periode zullen we erop aandringen om te kiezen voor een geldverstrekker met een goede verhuisregeling.

NHG is een borgstelling dat ervoor zorgt dat geldverstrekkers de hypotheek met meer zekerheid kunnen verstrekken. Als een hypotheek met NHG is afgesloten en je kunt de maandlasten niet meer betalen vanwege einde relatie, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden van de partner dan zal NHG de geldverstrekker ondersteunen met hulp aan jou om de maandlasten te kunnen blijven betalen. Mocht dat niet meer lukken en is de verkoopopbrengst niet voldoende om de gehele hypotheekschuld af te lossen dan zal NHG onder voorwaarden de restantschuld aan de geldverstrekker betalen. Voor deze extra zekerheid bieden geldverstrekkers jou een flinke korting op de rente. NHG is mogelijk tot de gemiddelde waarde van de woning in Nederland.

Voor de aankoop van de eigen woning betaal je mogelijk overdrachtsbelasting, notariskosten voor de levering van de woning, mogelijk de kosten voor aankoopbegeleiding en mogelijk kosten voor de bouwkundige keuring. Deze kosten zijn niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Voor de financiering van de eigen woning betaal je notariskosten voor de hypotheek, in bijna alle gevallen taxatiekosten, advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek en mogelijk NHG kosten. Deze kosten zijn wel aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.