Kan ik dit huis kopen?

Het is natuurlijk niet verplicht maar het inschakelen van een aankoopmakelaar die meegaat met de bezichtiging, die namens jou de onderhandeling doet en er voor zorgt dat je onbezorgd de woning aankoopt heeft wel heel veel voordelen. Ten eerste weet de aankoopmakelaar vaak eerder dan Funda welke huizen er te koop zullen worden aangeboden. Snelheid is heel belangrijk, want als je een dag later reageert kan het tegenwoordig zo zijn dat je niet eens meer mag bezichtigen. Ten tweede kan de aankoopmakelaar, net als de taxateur, door zijn of haar expertise goed inschatten wat de waarde van de woning is en daarnaast een goede inschatting maken van het bedrag dat nodig is om de woning daadwerkelijk aan te kopen. Ten derde is het zo dat verkoopmakelaars liever onderhandelen met een aankoopmakelaar dan rechtstreeks met de aspirant-kopers; omdat ze weten dat de kans op slagen dan groter is. Je maakt dus meer kans. Als laatste noemen we de zekerheid dat een expert mee kijkt en dat deze veel werk en verantwoordelijkheid uit handen neemt.

Dat ligt helemaal aan jouw persoonlijke situatie, bijvoorbeeld of jouw inkomen wel bestendig is. Als je nu bijvoorbeeld fulltime werkt, maar van plan bent om in de toekomst minder te gaan werken, bijvoorbeeld vanwege de zorg van kinderen, dan adviseren we om in een budgetberekening te berekenen of je met dat verminderde inkomen nog steeds de woonlasten kan blijven betalen.

Ook jouw vaste uitgaven bepalen of het wel verantwoord is om maximaal te financieren. Als je bijvoorbeeld dure hobby’s hebt als paardrijden of motorrijden, dan kan het zijn dat de woonlasten niet binnen jouw budget passen. De maximale hypotheek is namelijk berekend aan de hand van de berekeningen van het NIBUD en die gaan uit van de gemiddelde vaste lasten van een vergelijkbaar huishouden. Mochten jouw vaste lasten hoger zijn dan het gemiddelde dan is het waarschijnlijk onverantwoord om maximaal te financieren. Aan de andere kant, als jouw vaste lasten een stuk lager zijn dan gemiddeld én het is mogelijk om dat goed te motiveren dan is dat wellicht een reden om meer te lenen dan de gedragscode en bijgaande tool berekent.