Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers
De aankoop van een huis is vaak een ideaal moment om te investeren in het verduurzamen van de nieuwe woning. De Nibud-normen per 1 januari van dit jaar spelen daar meer dan ooit op in, waarbij een extra leenbedrag voor verduurzaming kan worden meegefinancierd (via deze link kun je onze blog daarover nog eens teruglezen). […]
Wijziging Nationale Hypotheek Garantie in 2024
NHG is en blijft interessant bij de financiering van jouw woning. Niet zo zeer vanwege de zekerheden die het biedt, deze zijn alleen van toepassing als na einde relatie, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid de woning verkocht moet worden én er een restschuld overblijft, maar meer vanwege de rente korting die banken geven bij toepassing van NHG. […]
De hypotheekrente daalt snel op dit moment
Deze week is de achtste week op rij dat de hypotheekrente zakt. In totaal is de gemiddelde hypotheekrente sinds oktober bijna een half procentpunt gedaald en daarmee terug op het niveau van begin dit jaar. Het merendeel van de financiers biedt op 10 jaar vast met NHG alweer een rente aan van onder de 4%. […]
Belangrijkste wijzigingen in de berekening van de maximale hypotheek in 2024
Graag willen we je bij Nimma Hypotheken wijzen op en waarschuwen voor meer of minder mogelijkheden voor een maximale hypotheek in 2024: Extra leenruimte afhankelijk van energielabel. Hieronder vind je de tabel waarin je de extra leencapaciteit kunt aflezen bij aankoop, maar ook bij bijvoorbeeld oversluiting of verhoging. Voor meer informatie verwijzen we graag […]
Niet direct wanhopen als je geen intentieverklaring hebt
Klanten denken vaak dat ze bij een tijdelijk dienstverband waarbij de werkgever niet de intentie heeft om dit contract op te laten volgen met een contract voor onbepaalde tijd kansloos zijn bij een (nieuwe) financiering. Vaak is dat ten onrechte. Ten eerste mogen we dan bij bijna alle geldverstrekkers het gemiddelde inkomen van de afgelopen […]
Energielabel wordt belangrijk voor maximale hypotheek
Vanaf 1 januari 2024 wordt de maximale hypotheek op het inkomen gekoppeld aan het energielabel van de woning. Althans, zo luidt het voorstel van demissionair minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge dat door verschillende ministeries wordt uitgewerkt. Consumenten die een woning met een hoog energielabel hebben of kopen kunnen daardoor vanaf volgend jaar meer lenen. […]
De SVn Starterslening: een duwtje in de rug voor starters op de woningmarkt
Ik (Dennis Janssen) ben al bijna 20 jaar werkzaam als hypotheekadviseur en zo lang bestaat de SVn starterslening al. Toch krijg ik nog steeds starters op bezoek die hier nog niet van gehoord hebben. Tijd voor meer informatie over deze prachtige regeling. De SVn Starterslening, kort voor Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten Starterslening, is een financiële […]
Waarom banken hypotheekrente sneller verhogen dan spaarrente
Wereldwijd, maar zeker ook in Nederland en het eurogebied, steeg de inflatie tot ongekende hoogte als gevolg van de sterk opgelopen vraag naar goederen en diensten na de versoepeling van de corona gerelateerde maatregelen en gestegen energieprijzen. In reactie op deze inflatie – en de verwachting dat deze nog te lang, te hoog blijft – […]
De verplichte arbeidsongeschiktheidsverzekering voor zzp’ers lijkt er toch echt van te komen
Het was de verrassing in het pensioenakkoord van 2019. Zzp’ers en andere zelfstandig ondernemers moesten verplicht een arbeidsongeschiktheidsverzekering sluiten. Hoe kwam het zover, en hoe staat het er nu voor met de verplichte AOV? Een verplichte AOV voor zelfstandigen is geen nieuw idee. Tussen 1998 en 2004 bestond de WAZ, de Wet arbeidsongeschiktheidsverzekering zelfstandigen. Die […]
Rente persoonlijke leningen gaat richting bovengrens
De rentestijgingen die het afgelopen jaar de hypotheekmarkt hebben gedomineerd tekenen zich ook af bij consumptief krediet. De maximaal toegestane rente die gevraagd mag worden voor een persoonlijke lening is per 1 januari 2023 verhoogd tot 12%. Onderzoek van MoneyView laat zien dat veel geldverstrekkers tegen die bovengrens aankruipen. Gemiddeld zit de rente voor consumptief […]
